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地下工程滲漏問題及原因

根據(jù)國家規(guī)范，地下結(jié)構(gòu)主體防水工程主要由防水混凝土(混凝土結(jié)構(gòu)自防水)和表層防水層構(gòu)成，地下防水工程一旦滲漏，則表明防水混凝土(混凝土結(jié)構(gòu)自防水K)與表層防水層同時(shí)失效。

表層防水層問題：

表層防水層失效，表明表層防水層出現(xiàn)了局部或整體破損。如市場上普遍使用的卷材防水技術(shù)，對施工作業(yè)環(huán)境、施工工藝、施工作業(yè)人員素質(zhì)、成品保護(hù)等要求高，且建筑地下基礎(chǔ)樁基形式多樣，底板標(biāo)高落差大，造型不規(guī)則等情況越來越普遍，卷材防水技術(shù)很難保障防水效果。

卷材類材料屬于有機(jī)材料，在使用過程中存在易老化、脆裂等現(xiàn)象，使用年限無法保障，與結(jié)構(gòu)壽命不匹配。

表層防水層一旦局部破損，往往會形成竄水層，整個(gè)表層防水體系會全面失效。

地下工程出現(xiàn)滲漏，表明混凝土結(jié)構(gòu)自防水也出現(xiàn)了問題。

結(jié)構(gòu)主體在施工過程中，因基槽清理不徹底，振搗不密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不到位等管理因素，往往造成結(jié)構(gòu)混凝土中有編織袋、木塊等雜物，經(jīng)常出現(xiàn)蜂窩、狗洞、裂縫、施工冷縫等現(xiàn)象。在表層防水層失效的情況下，結(jié)構(gòu)主體存在的問題會大范圍集中爆發(fā)。

對于施工縫、后澆帶、穿墻管、樁頭等細(xì)部構(gòu)造部位若選材不合理或施工不精細(xì)，往會形成防水明弱環(huán)節(jié)。

以上情況并非建筑通病，也不是無法解決的“癌癥'。通過強(qiáng)化責(zé)任，加強(qiáng)工程現(xiàn)場管理可以將這些問題控制在可控范圍，并有效解決。

從工程角度看建筑地下防水

好的防水材料不一定就做出好的防水工程，對防水材料的性能及檢測數(shù)據(jù)應(yīng)客觀看待；

地下防水工程不同于屋面、室內(nèi)等其他防水工程，應(yīng)根據(jù)工程具體情況選用匹配的防水材料和技術(shù)體系；

地下防水應(yīng)首先做好“混凝土結(jié)構(gòu)自防水”，表層防水層只是補(bǔ)充。

建筑地下防水是全系統(tǒng)工程

建筑地下防水，涉及勘探、建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、防水混凝土的生產(chǎn)與施工、細(xì)部構(gòu)造、其他防水層材料的供應(yīng)與施工、人員素質(zhì)、管理水平、后期維護(hù)等諸多因素，是繁冗復(fù)雜的龐大系統(tǒng)工程。要做好建筑地下防水工程，應(yīng)從源頭入手，對防水工程進(jìn)行全程管理。

正視問題而不遮蔽

面對繁冗復(fù)雜的系統(tǒng)工程，在嚴(yán)格進(jìn)行工程管理的基礎(chǔ)上，仍不可避免出現(xiàn)如裂縫等問題，面對這些問題，傳統(tǒng)防水技術(shù)并未根本解決，往往“一遮了事”。信迪防水認(rèn)為應(yīng)正視問題而不遮蔽，采取積極有效的措施，在工程交付業(yè)主之前，將問題全部解決。